Côte d'Azur Properties من نيس إلى منتون
العقارات صفقات جيدة أسعار منخفضة محرك الذكاء الاصطناعي من نحن اتصل بنا كن شريكاً
KeyHomeموصل KeyHome الخاص بنا ابحثوا عن عقاراتكم مع الذكاء الاصطناعي Claude ChatGPT: قريباً.
Villefranche-sur-Mer · على بعد 3 كم من Nice تحرير Côte d'Azur Properties

شقة · 3 غرف · 89 m²

1 790 000 €
20 112 €/m²
مبيعات مماثلة: 129 عملية بيع، الوسيط 8 831 يورو/م²
أسعار البيع الفعلية في Villefranche-sur-Mer (الشقق): 8 529 يورو/م²محسوب على الأسعار المدفوعة فعلاً، المسجلة لدى الموثقين (DVF)الوسيط من 268 عملية بيع، من 01/2024 إلى 12/2025. مبيعات فعلية، بيانات DVF العامة، تُحدَّث مرتين في السنة.
سعر المتر المربع لـالشقق في Villefranche-sur-Mer: +32% من 2021 إلى 2025
6 5832021
7 4002022
7 7632023
8 3332024
8 6802025

النطاق المعتاد: تمت نصف المبيعات بين 6 948 و11 310 يورو/م²

البيعالمساحةالغرفالسعر€/m²
11/202589 m²4780 000 €8 764
07/202588 m²3875 000 €9 943
06/202588 m²4650 000 €7 386
05/202590 m²3190 000 €2 111
08/202490 m²3460 000 €5 111
10/202388 m²4833 300 €9 469
06/202388 m²4646 000 €7 341
05/202390 m²3782 500 €8 694

مبيعات فعلية في البلدية (بيانات DVF العامة): النوع نفسه من العقار، مساحة بفارق 25% كحد أقصى، آخر 36 شهراً منشورة. السعر الصافي للبائع، المساحة المبنية الفعلية. تُنشر البيانات في أبريل وأكتوبر. تُقدَّر الإطلالة والطابق وحالة العقار إضافةً إلى النطاق.

البلدية: Villefranche-sur-Mer
المخاطر المسجلة
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
المنطقة الزلزالية
4 (moyenne)
احتمال الرادون
منخفض

28 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2023

مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 1

ضريبة العقارات المبنية: 39,44% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)

المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%

الألياف الضوئية: 94% من المباني قابلة للربط (2026 T2)

المدارس: 2 · الإعداديات: 0 · الثانويات: 0

المحطات: Villefranche-sur-Mer

7 معالم تاريخية، منها Port de la Darse (bâtiments et éléments d'infrastructure), Citadelle (ancienne), Immeuble. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).

بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.

89 m²
المساحة السكنية
3
الغرف · 2 غرف نوم
95 m²
الأرض

الوصف

الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.

Niché au sein d'une résidence de standing, au calme absolu, avec piscine et bénéficiant d'une situation dominante sur la Rade de Villefranche-sur-Mer cet appartement d'exception offre un cadre de vie rare entre élégance et panorama méditerranéen.

D'une superficie de 89 m² Loi Carrez, la propriété s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs composés de 35 m² de terrasses et d'un jardin méditerranéen privatif de 95 m², parfaitement exposés face à la mer.

Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, se prolonge harmonieusement vers la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'inscrit dans cet espace de réception convivial et contemporain.

L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau en suite.

Le jardin, soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen, dispose d'un accès privatif menant directement à la piscine de la résidence, conférant à l'ensemble une atmosphère de villa.

Une adresse confidentielle offrant une qualité de vie rare, où l'élégance des prestations se conjugue à la beauté d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée.

Copropriété de 70 lots

المزايا

إطلالة على البحر
مسبح
شرفة
حديقة

الموقع

Villefranche-sur-Mer, على بعد 3 كم من Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.

تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.