别墅 · 3 间卧室 · 107 m²
可比成交：26 笔，中位数 14 167 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 7 946 至 15 915 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2025 | 110 m² | 4 | 545 m² | 1 600 000 € | 14 545 |
| 10/2023 | 103 m² | 4 | 500 000 € | 4 854 | |
| 12/2025 | 112 m² | 4 | 941 m² | 1 750 000 € | 15 625 |
| 12/2024 | 113 m² | 4 | 2 418 m² | 2 850 000 € | 25 221 |
| 09/2024 | 100 m² | 4 | 665 m² | 1 309 337 € | 13 093 |
| 01/2024 | 114 m² | 5 | 48 m² | 905 850 € | 7 946 |
| 12/2025 | 116 m² | 3 | 4 969 m² | 588 005 € | 5 069 |
| 07/2024 | 117 m² | 5 | 960 m² | 384 000 € | 3 282 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Villefranche-sur-Mer
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
28 项自然灾害认定，最近一次涉及 2023 年的事件
已登记污染场地或土壤：1
建筑物房产税：39,44% · 垃圾处理税：10,46%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 60%
光纤：94% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：2 · 初中：0 · 高中：0
火车站：Villefranche-sur-Mer
7 处历史古迹，包括 Port de la Darse (bâtiments et éléments d'infrastructure), Citadelle (ancienne), Immeuble。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Co-Exclusivité :
Villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer et un emplacement fantastique en surplomb sur la rade de Villefranche à proximité directe de la vieille ville et des plages.
La propriété se compose d'une maison principale avec séjour et une cuisine en plan ouvert donnant sur une terrasse, une suite principale avec rangements et salle de douche attenante et une deuxième chambre avec salle de douche. Un dressing complète le tout.
En passant la passerelle, on accède au jardin équipé d’un jacuzzi, salon d'été et barbecue et une petite maison d'amis avec salle de douche et cuisine d'appoint. Le bien inclue un garage fermé avec cave attenante.
L'ensemble de la propriété a bénéficié d'une rénovation minutieuse de grande qualité et offre tout le confort des derniers équipements hi-tech.
Un esprit appartement-villa sans les contraintes de la copropriété, facile à entretenir et parfait pour recevoir.
L'emplacement est exceptionnel, à l'abri de la circulation tout en étant à proximité immédiat de la vieille ville.
房产特点
位置
Villefranche-sur-Mer, 距Nice 3 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。