Villa · 4 Schlafzimmer · 188 m²
Vergleichsverkäufe: 28 Verkäufe, Median 11 156 €/m²
Übliche Spanne: Die Hälfte der Verkäufe lag zwischen 7 778 und 16 277 €/m²
| Verkauf | Fläche | Zimmer | Grundstück | Preis | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/2024 | 188 m² | 5 | 1 549 m² | 3 850 000 € | 20 479 |
| 05/2023 | 192 m² | 6 | 923 m² | 875 000 € | 4 557 |
| 02/2023 | 180 m² | 4 | 2 414 m² | 2 850 000 € | 15 833 |
| 02/2024 | 178 m² | 4 | 1 495 m² | 1 400 000 € | 7 865 |
| 12/2024 | 200 m² | 4 | 842 m² | 3 950 000 € | 19 750 |
| 12/2024 | 200 m² | 4 | 1 600 m² | 3 500 000 € | 17 500 |
| 07/2023 | 175 m² | 6 | 1 044 m² | 5 000 000 € | 28 571 |
| 01/2023 | 202 m² | 6 | 1 459 410 € | 7 225 |
Tatsächliche Verkäufe in der Gemeinde (öffentliche DVF-Daten): gleicher Objekttyp, Fläche ±25 %, letzte 36 veröffentlichte Monate. Nettopreis des Verkäufers, tatsächliche Wohnfläche. Daten erscheinen im April und Oktober. Aussicht, Etage und Zustand werden zusätzlich zur Spanne bewertet.
Die Gemeinde: Villefranche-sur-Mer
- Erfasste Risiken
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- Erdbebenzone
- 4 (moyenne)
- Radonpotenzial
- gering
28 Erlasse zu Naturkatastrophen, der letzte für ein Ereignis von 2023
Erfasste belastete Standorte oder Böden: 1
Grundsteuer auf Gebäude: 39,44 % · Müllabfuhr: 10,46 % (Sätze 2025)
Zweitwohnsitz: Wohnsteuer um 60 % erhöht
Glasfaser: 94 % der Räumlichkeiten anschließbar (2026 T2)
Grundschulen: 2 · Collèges: 0 · Gymnasien: 0
Bahnhöfe: Villefranche-sur-Mer
7 historische Denkmäler, darunter Port de la Darse (bâtiments et éléments d'infrastructure), Citadelle (ancienne), Immeuble. In der Nähe eines Denkmals brauchen Bauarbeiten die Zustimmung des Architecte des Bâtiments de France.
Öffentliche Daten der Gemeinde (Géorisques, DGFiP, ANCT, Kulturministerium, Bildungsministerium, SNCF), erhoben am 18/10/2026. Die Risikoerklärung für die Adresse liefert der Verkäufer.
Beschreibung
Originalbeschreibung des Angebots, auf Französisch.
Superbe villa contemporaine jouissant d'une vue mer féerique sur la Rade de Villefranche et le presqu'ile de Cap Ferrat, située à proximité à pied de la vieille ville, les commerces et les plages.
La villa offre une belle réception avec une cuisine hi-tech en plan ouvert, un coin salon et un coté salle à manger s'ouvrant sur une terrasse en façade et en surplomb d'une piscine à débordement qui domine les toits de la vieille ville et la mer. Il y a une toilette pour les invités et deux grandes chambres à ce niveau déja avec salle de douches attenantes. A l'étage inférieur on retrouve deux autres chambres, avec salles de bains attenantes dont la chambre principale qui s'ouvre directement sur la piscine.
Une salle de jeux avec une fenêtre fixe dans le parois de la piscine se trouve en bas de la villa, ideal pour écouter la musique ou pour regarder un film. La buanderie et le local technique ont été séparés de l'espace habitable et il y a deux grands garages au pied de la propriété. Deux parkings se trouvent également au niveau de l'entrée.
Les extérieures offrent des recoins privés à tous les niveaux, sous pergola devant les plages de la piscine, en rooftop pour les cocktails avec la vue et caché derrière les arbres pour l'ombre.
La propriété est positionnée en balcon au premier loge sur la Rade, c'est presque une maison de ville, nécessitant peu d'entretien.
Proposée entièrement rénovée, luxueusement équipée et entièrement meublée, du clefs en main ! CO-EXCLUSIVI
Merkmale
Lage
Villefranche-sur-Mer, 3 km von Nice. Für die genaue Lage und eine Besichtigung hinterlassen Sie Ihre Daten im Formular: Eine Partneragentur meldet sich bei Ihnen.
Der Kreis markiert die Ortsmitte, nicht die Adresse der Immobilie.