Côte d'Azur Properties من نيس إلى منتون
العقارات صفقات جيدة أسعار منخفضة محرك الذكاء الاصطناعي من نحن اتصل بنا كن شريكاً
KeyHomeموصل KeyHome الخاص بنا ابحثوا عن عقاراتكم مع الذكاء الاصطناعي Claude ChatGPT: قريباً.
Villefranche-sur-Mer · على بعد 3 كم من Nice حصري تحرير Côte d'Azur Properties

فيلا · 7 غرف نوم · 760 m²

19 900 000 €
26 184 €/m²
تطور سعر المتر المربع خلال 5 سنوات
أسعار البيع الفعلية في Villefranche-sur-Mer (المنازل): 13 754 يورو/م²محسوب على الأسعار المدفوعة فعلاً، المسجلة لدى الموثقين (DVF)الوسيط من 50 عملية بيع، من 01/2024 إلى 12/2025. مبيعات فعلية، بيانات DVF العامة، تُحدَّث مرتين في السنة.
سعر المتر المربع لـالمنازل في Villefranche-sur-Mer: +3% من 2021 إلى 2025
12 5002021
15 9082022
14 3332023
14 7362024
12 8982025
البلدية: Villefranche-sur-Mer
المخاطر المسجلة
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
المنطقة الزلزالية
4 (moyenne)
احتمال الرادون
منخفض

28 قرارات كارثة طبيعية، آخرها لحدث في 2023

مواقع أو تربة ملوثة مسجلة: 1

ضريبة العقارات المبنية: 39,44% · النفايات المنزلية: 10,46% (معدلات 2025)

المسكن الثانوي: ضريبة السكن مزيدة بنسبة 60%

الألياف الضوئية: 94% من المباني قابلة للربط (2026 T2)

المدارس: 2 · الإعداديات: 0 · الثانويات: 0

المحطات: Villefranche-sur-Mer

7 معالم تاريخية، منها Port de la Darse (bâtiments et éléments d'infrastructure), Citadelle (ancienne), Immeuble. قرب أي معلم، تخضع الأشغال لموافقة مهندس المباني في فرنسا (ABF).

بيانات عامة للبلدية (Géorisques، DGFiP، ANCT، وزارة الثقافة، وزارة التربية، SNCF)، جُمعت في 18/10/2026. يقدّم البائع بيان المخاطر الخاص بعنوان العقار.

760 m²
المساحة السكنية
7
غرف النوم
5 664 m²
الأرض

الوصف

الوصف الأصلي للإعلان، باللغة الفرنسية.

Dominant la baie de Villefranche et la presqu’île du Cap Ferrat, cette propriété se révèle comme une adresse confidentielle, où le regard se perd entre ciel et mer. Ici, le luxe ne s’impose jamais — il se devine, dans l’équilibre subtil entre des extérieurs foisonnants et des intérieurs d’une élégance parfaitement maîtrisée.

Imaginée par le célèbre architecte Svetchine, la demeure a été entièrement réinterprétée par son propriétaire, dans un esprit de fidélité et d’exigence, faisant appel aux matériaux les plus nobles et au savoir-faire des meilleurs artisans. Chaque détail semble avoir été pensé pour traverser le temps avec grâce.

Les volumes, généreux sans ostentation, s’articulent autour de vastes espaces de réception baignés de lumière : plusieurs salons, une bibliothèque feutrée, une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine conviviale pensée comme un lieu de partage. La suite principale, véritable refuge, s’accompagne de cinq suites supplémentaires, d’un bureau et d’un home cinéma prolongé par une cave à vin, discrète et précieuse.

À l’intérieur, le bien-être prend la forme d’un espace dédié, presque secret : piscine à fond mobile, bassin à contre-courant, hammam… autant d’invitations à suspendre le temps.

À l’extérieur, une piscine de vingt mètres aux reflets vert jade épouse le paysage et ouvre des perspectives spectaculaires sur le Cap Ferrat et les baies alentour, comme un prolongement naturel de l’horizon.

Une maison de gardien, de vastes espaces p

المزايا

إطلالة على البحر
مسبح
حديقة
مرآب
تفويض حصري

الموقع

Villefranche-sur-Mer, على بعد 3 كم من Nice. لمعرفة الموقع الدقيق وترتيب زيارة، اتركوا بياناتكم في النموذج وستتواصل معكم وكالة شريكة.

تشير الدائرة إلى مركز البلدية، وليس إلى عنوان العقار.