独栋住宅 · 4 室 · 102 m²

Pourquoi ce prix ? DPE F (travaux d'énergie)

Prix au m² : 1 765 € ici, 2 469 € d'habitude pour une maison comparable à Andon (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).

Annonce publiée par Agence de la Siagne sur Bien'ici.

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Implantée à Andon dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 100 m² construite dans les années 60 offre une belle opportunité de rénovation pour concrétiser votre projet immobilier personnel. Le terrain de 760 m² bénéficie d'une exposition lumineuse et d'une intimité préservée, loin de tout vis-à-vis immédiat. Cette localisation privilégiée conjugue la tranquillité rurale à une proximité pratique des commodités, créant l'environnement idéal pour qui souhaite construire son cocon personnalisé loin de l'agitation urbaine.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour propice à la détente et aux moments en famille, une cuisine indépendante bien agencée, deux chambres confortables offrant des espaces intimes, un espace bureau polyvalent pour télétravail ou loisirs créatifs, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un cellier pratique complète ce niveau pour optimiser le rangement et le stockage. La belle circulation entre les espaces favorise la convivialité quotidienne et permet d'envisager aisément une rénovation selon vos besoins spécifiques.

L'étage propose une troisième chambre offrant intimité et tranquillité, agrémentée d'espaces de rangement intégrés et d'une seconde salle d'eau pour le confort des occupants. Cette distribution flexible s'adapte parfaitement à votre mode de vie, que vous l'aménagez en chambre principale, bureau supplémentaire ou espace invités selon vos préférences personnelles et votre style de vie.

Le terrain généreux ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, création d'espaces verts, terrasse ou jardins selon vos envies et aspirations. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison constitue une base saine pour un projet de rénovation progressive et personnalisée à votre rythme. À 180 000 euros, elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement de modernisation durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi.

Référence agence : 9346