公寓 · 2 间卧室 · 141 m²
可比成交：17 笔，中位数 10 642 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 7 724 至 12 480 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | 146 m² | 6 | 1 485 000 € | 10 171 |
| 01/2023 | 132 m² | 4 | 11 822 250 € | 89 563 |
| 02/2025 | 131 m² | 5 | 1 450 000 € | 11 069 |
| 06/2023 | 151 m² | 4 | 600 000 € | 3 974 |
| 06/2023 | 151 m² | 4 | 600 000 € | 3 974 |
| 06/2023 | 129 m² | 3 | 1 389 650 € | 10 772 |
| 04/2025 | 127 m² | 3 | 1 740 000 € | 13 701 |
| 10/2024 | 125 m² | 3 | 3 000 000 € | 24 000 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Beaulieu-sur-Mer
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
17 项自然灾害认定，最近一次涉及 2020 年的事件
建筑物房产税：36,14% · 垃圾处理税：10,46%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 60%
光纤：98% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：2 · 初中：1 · 高中：0
初中社会地位指数：115,8（全国平均 106,2，2025-2026 学年）
火车站：Beaulieu-sur-Mer
4 处历史古迹，包括 Hôtel Bristol (ancien), Villa Kérylos, Villa de May, actuellement musée d'Histoire et d'Archéologie。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Beaulieu-sur-Mer — Appartement d’exception de 141 m² avec terrasse, piscine et garage double.
Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, découvrez ce magnifique appartement de trois pièces d’environ 141 m², situé dans une résidence de standing avec piscine.
Ce bien rare et spacieux offre un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du climat azuréen. La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec des prestations de qualité.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des rangements optimisés.
La résidence sécurisée, élégante et bien entretenue, propose également une superbe piscine, pour des moments de détente en toute sérénité.
Un garage double sécurisé complète ce bien, apportant un confort supplémentaire très apprécié au cœur de la ville.
Une adresse d’exception alliant espace, confort et emplacement idéal, à deux pas de Monaco et de Nice.
Nombre total de lots : 290 (dont 56 lots d’habitation)
房产特点
位置
Beaulieu-sur-Mer, 距Nice 5 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。