独栋住宅 · 5 室 · 108 m²
可比成交：4 笔，中位数 3 058 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 2 857 至 3 258 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2024 | 105 m² | 5 | 1 169 m² | 300 000 € | 2 857 |
| 06/2024 | 116 m² | 5 | 2 520 m² | 390 000 € | 3 362 |
| 05/2023 | 120 m² | 5 | 6 148 m² | 290 000 € | 2 417 |
| 03/2025 | 89 m² | 5 | 6 075 m² | 290 000 € | 3 258 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Breil-sur-Roya
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
24 项自然灾害认定，最近一次涉及 2023 年的事件
建筑物房产税：32,73% · 垃圾处理税：13%（2025 年税率）
光纤：69% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：1 · 初中：1 · 高中：0
初中社会地位指数：100,3（全国平均 106,2，2025-2026 学年）
火车站：Breil-sur-Roya
9 处历史古迹，包括 Chapelle Sainte-Catherinne (ancienne chapelle des Pénitents Blancs), Chapelle Notre-Dame-des-Grâces, Porte d'Italie。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Pourquoi ce prix ? DPE G (travaux d'énergie) · Prix déjà baissé
Prix au m² : 1 960 € ici, 2 623 € d'habitude pour une maison comparable à Breil-sur-Roya (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par BERENGUER ET BERENGUER IMMOBILIER INTERNATIONAL sur Bien'ici.
Envie d'accéder à la propriété dans la ROYA ?
Situé dans le hameau de LIBRE quartier AUBÉ à 30 minute de VINTIMILLE 50 minutes de MENTON et 1H10 de NICE
Ne manquez pas cette superbe maison individuelle de 108 m² sur deux étages.
Profitant d'une situation idéale avec orientation Sud-Nord, ce bien offre une lumière naturelle ainsi qu'une vue imprenable sur la montagne.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle d'eau avec toilette.
À l'étage une chambre principale, une cuisine séparée, une salle de bain avec toilette.
Une pièce de vie, une seconde chambre et un coin bureau
Une dépendance de 25m² au rez-de-chaussée avec entrée indépendante avec point d'eau.
Une cave de 11m² complète le bien.
C'est un véritable havre de paix qui vous attend dans ce cadre idyllique.
Ce bien vous est proposé au prix de 248 099 € HAI.
Classe énergie : 426 G
GES : 13 C
Audit énergétique effectué
tableau électrique récent.
Surface terrain1 350m²
Jordan GALY au : 06.99.29.98.54
www.bbii.fr
Agent commercial inscrit au RSAC Nice
SIRET : 829 481 702 00042
Votre agent BBii
房产特点
位置
Breil-sur-Roya, 距Menton 18 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。