Côte d'Azur Properties 尼斯至芒通
房源 超值房源 低价房源 AI 引擎 关于我们 联系我们 成为合作伙伴
KeyHome我们的 KeyHome 连接器 用 Claude AI 搜索您的房产 ChatGPT:即将推出。
Menton · Côte d'Azur 由 Côte d'Azur Properties 编辑

别墅 · 6 室 · 208 m²

1 690 000 €
8 125 €/m²
可比成交:10 笔,中位数 6 288 欧元/平方米
Menton独栋房屋实际成交价:5 825 欧元/平方米基于实际支付的成交价计算,由公证处登记(DVF)72 笔成交的中位数,01/2024 至 12/2025。真实成交,DVF 公开数据,每年更新两次。
Menton 独栋房屋每平方米价格:2021 至 2025 年 +8%
5 3132021
5 9112022
6 7812023
6 1292024
5 7432025

常见区间:一半的成交价在每平方米 5 460 至 6 386 欧元之间

成交面积房间土地价格€/m²
09/2025188 m²54 677 m²1 521 680 €8 094
05/2024180 m²71 050 000 €5 833
09/2023240 m²71 273 m²465 000 €1 938
11/2025175 m²5776 m²1 117 500 €6 386
02/2024174 m²6329 m²950 000 €5 460
07/2025245 m²74 044 m²1 550 000 €6 327
09/2025167 m²51 060 000 €6 347
11/2025160 m²6847 m²1 288 100 €8 051

本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。

所在市镇:Menton
已登记风险
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
地震区
4 (moyenne)
氡潜势
低

37 项自然灾害认定,最近一次涉及 2023 年的事件

已登记污染场地或土壤:1

建筑物房产税:39,01% · 垃圾处理税:13%(2025 年税率)

第二住宅:居住税上浮 60%

光纤:96% 的建筑可接入(2026 T2)

小学:16 · 初中:4 · 高中:3

初中社会地位指数:103,4(全国平均 106,2,2025-2026 学年)

火车站:Menton, Menton Garavan

18 处历史古迹,包括 Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。

市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。

208 m²
居住面积
6
房间 · 4 间卧室
753 m²
土地

房产描述

房源原始描述(法语)。

Une très belle villa contemporaine et lumineuse en exposition Sud avec vue imprenable sur la mer méditérannée et la Vieille Ville de Menton, au calme! Dans le quartier très prisé de Garavan, cette villa construite en l'an 2000, offre 208 m² de superficie habitable ainsi que de nombreuses grandes terrasses. L’étage principal offre un hall d’entrée avec wc invités, un magnifique double séjour de 53 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue spectaculaire sur la mer et la vielle ville de Menton. Aussi à cet étage, se situe une cuisine séparée avec coin repas donnant accès à une autre terrasse. L’étage supérieur comprend un spacieux coin bureau, une chambre parentale avec salle de bains en suite, et une grande terrasse avec une vue incroyable! Le niveau inférieur comprend 3 chambres avec salles d’eau ou de bains respectives ainsi qu’un wc indépendant, une buanderie, un dressing et une terrasse. Au niveau de la piscine à débordement avec solarium, se situe une salle de sport, avec une salle d’eau avec wc. Terrain de 753 m² avec arbres fruitiers, parking couvert pour 2 voitures et 2 stationnements extérieur. A visiter sans tarder, produit rare!

房产特点

海景
泳池
露台
车库

位置

Menton. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。

圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。