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Menton · Côte d'Azur 由 Côte d'Azur Properties 编辑

别墅 · 6 室 · 110 m²

996 000 €
9 055 €/m²
可比成交:12 笔,中位数 4 544 欧元/平方米
Menton独栋房屋实际成交价:5 825 欧元/平方米基于实际支付的成交价计算,由公证处登记(DVF)72 笔成交的中位数,01/2024 至 12/2025。真实成交,DVF 公开数据,每年更新两次。
Menton 独栋房屋每平方米价格:2021 至 2025 年 +8%
5 3132021
5 9112022
6 7812023
6 1292024
5 7432025

常见区间:一半的成交价在每平方米 3 917 至 5 203 欧元之间

成交面积房间土地价格€/m²
09/2023110 m²6247 m²482 411 €4 386
06/2023110 m²5200 m²725 000 €6 591
09/2024107 m²7485 m²300 000 €2 804
12/2025100 m²51 941 m²503 500 €5 035
04/2025120 m²51 090 m²470 000 €3 917
05/2025123 m²6650 m²640 000 €5 203
05/202596 m²51 963 m²1 552 000 €16 167
01/2023124 m²6562 000 €4 532

本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。

所在市镇:Menton
已登记风险
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
地震区
4 (moyenne)
氡潜势
低

37 项自然灾害认定,最近一次涉及 2023 年的事件

已登记污染场地或土壤:1

建筑物房产税:39,01% · 垃圾处理税:13%(2025 年税率)

第二住宅:居住税上浮 60%

光纤:96% 的建筑可接入(2026 T2)

小学:16 · 初中:4 · 高中:3

初中社会地位指数:103,4(全国平均 106,2,2025-2026 学年)

火车站:Menton, Menton Garavan

18 处历史古迹,包括 Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。

市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。

110 m²
居住面积
6
房间 · 3 间卧室
130 m²
土地

房产描述

房源原始描述(法语)。

Nichée au sein d’un domaine privé avec piscine, dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, cette magnifique villa jumelée en triplex de 110 m² habitables ne manquera pas de vous séduire. Le niveau principal offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse plein Sud bénéficiant d’un ensoleillement généreux. Une élégante véranda bioclimatique, aménagée en salle à manger, permet de profiter d’une vue mer à couper le souffle. L’ensemble est complété par de belles terrasses et un jardin d’environ 130 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres raffinées et confortables, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Une terrasse attenante aux chambres invite à la détente face au panorama. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type deux pièces, aisément transformable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble des niveaux est relié par un escalier intérieur, et un stationnement couvert privatif vient parfaire ce bien. Une opportunité rare d’acquérir une villa au cœur d’un environnement exclusif, alliant sécurité, calme et une vue mer spectaculaire !

房产特点

海景
泳池
露台
花园

位置

Menton. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。

圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。