别墅 · 6 室 · 180 m²
可比成交：14 笔，中位数 6 042 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 3 556 至 6 944 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/2024 | 180 m² | 7 | 1 050 000 € | 5 833 | |
| 11/2025 | 175 m² | 5 | 776 m² | 1 117 500 € | 6 386 |
| 02/2024 | 174 m² | 6 | 329 m² | 950 000 € | 5 460 |
| 09/2025 | 188 m² | 5 | 4 677 m² | 1 521 680 € | 8 094 |
| 09/2025 | 167 m² | 5 | 1 060 000 € | 6 347 | |
| 11/2025 | 160 m² | 6 | 847 m² | 1 288 100 € | 8 051 |
| 08/2025 | 160 m² | 5 | 1 804 m² | 1 000 000 € | 6 250 |
| 09/2024 | 160 m² | 6 | 473 m² | 505 000 € | 3 156 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Menton
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
37 项自然灾害认定，最近一次涉及 2023 年的事件
已登记污染场地或土壤：1
建筑物房产税：39,01% · 垃圾处理税：13%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 60%
光纤：96% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：16 · 初中：4 · 高中：3
初中社会地位指数：103,4（全国平均 106,2，2025-2026 学年）
火车站：Menton, Menton Garavan
18 处历史古迹，包括 Église Saint-Michel, chapelle de la Conception et leurs abords, Jardin des Romanciers ou Fontana Rosa, Hôtel Winter Palace。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Dans un Domaine Privé Résidentiel et de Standing avec Parc arboré et Piscine , Vue Panoramique Mer et Verdure, cette Villa Jumelée par le Garage, vous offre le calme , la vue et un ensoleillement maximal avec de belles prestations Cette Villa sur 3 niveaux se compose: Niveau 0: Rez-de-jardin avec un hall d'entrée desservant 2 chambres très spacieuses avec placard ouvrant sur un jardin de 160m2 avec vue mer, 2 salles de bains avec Wc, Buanderie Niveau 1: Hall ouvrant sur un spacieux séjour avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur une Terrasse offranr vue magnifique sans vis-à-vis sur la "Belle Bleue" et la Piscine, une cuisien indépendnate toute équipée Niveau 2: hall très lumineux desservant 2 chambres ouvrant sur Terrasse, 2 SdB avec WC De beaux volumes pour cette villa tout confort une place de Parking extérieure privative et un garage fermé
房产特点
位置
Menton. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。