独栋住宅 · 13 室 · 470 m²
可比成交：13 笔，中位数 10 073 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 8 253 至 12 450 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | 456 m² | 7 | 5 201 m² | 4 151 258 € | 9 104 |
| 11/2025 | 450 m² | 6 | 2 642 m² | 6 310 554 € | 14 023 |
| 06/2025 | 447 m² | 8 | 6 164 m² | 10 000 000 € | 22 371 |
| 06/2023 | 440 m² | 7 | 1 018 m² | 2 400 000 € | 5 455 |
| 12/2024 | 434 m² | 6 | 3 545 m² | 2 600 000 € | 5 991 |
| 06/2025 | 427 m² | 7 | 7 279 m² | 4 979 200 € | 11 661 |
| 11/2024 | 400 m² | 5 | 2 288 m² | 4 980 000 € | 12 450 |
| 07/2025 | 395 m² | 8 | 5 500 m² | 7 250 000 € | 18 354 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Mougins
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Radon · Rupture de barrage · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 3 (moderee)
- 氡潜势
- 显著
35 项自然灾害认定，最近一次涉及 2024 年的事件
建筑物房产税：23,47% · 垃圾处理税：12,16%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 20%
光纤：99% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：12 · 初中：2 · 高中：1
初中社会地位指数：98,7（全国平均 106,2，2025-2026 学年）
火车站：Ranguin
3 处历史古迹，包括 Rempart (ancien), Chapelle Saint-Barthélémy, Chapelle Notre-Dame-de-Vie。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Pourquoi ce prix ? À rénover
Prix au m² : 3 596 € ici, 9 232 € d'habitude pour une maison comparable à Mougins (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par MARTIN & BECKER sur Bien'ici.
EXCLUSIVITE -
A seulement 10 mns de Mougins et Cannes, et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette superbe propriété de cractère est édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 320 m², avec grande piscine au sel et pool house. La propriété se compose d’une villa principale aux volumes exceptionnels d’environ 400 m², complétée par une maison indépendante de gardiens ou d’amis de 70 m², un grand garage de 4 voitures et un pool house tout équipé, multiples espaces de réception, vaste potager et charmant poulailler discrètement intégrés au jardin. L’exposition Sud-Ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil.
La villa principale offre des prestations rares et de généreux volumes :
✨ Au rez-de-chaussée
Une majestueuse entrée mène à un spectaculaire séjour cathédrale de 90 m², baigné de lumière et sublimé par une imposante cheminée en pierre. Une élégante mezzanine accueille un bureau ouvrant sur une agréable tropézienne. Cet espace de réception se prolonge par un salon plus intimiste, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que deux vastes suites parentales.
✨ En rez-de-jardin
Trois autres suites ouvrent directement sur la terrasse et l’espace piscine, complétées par une grande buanderie et une vaste pièce polyvalente idéale en salle de sport, salle de jeux, atelier d’artiste ou espace bien-être.
La propriété bénéficie également de quatre garages ainsi que de nombreuses places de stationnement supplémentaires, offrant un potentiel idéal pour une activité de maison d’hôtes, de réception ou de location saisonnière haut de gamme.
✨ Une propriété rare conjuguant volumes, élégance et douceur de vivre, à quelques minutes seulement de Mougins, Cannes et Sophia Antipolis.
MANDAT CHARGE ACQUEREURS: 1.6M Net vendeurs et 90K€ Honoraires
房产特点
位置
Mougins, 距Cannes 6 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。