公寓 · 3 间卧室 · 138 m²
可比成交:1 000 笔,中位数 5 680 欧元/平方米
常见区间:一半的成交价在每平方米 4 322 至 7 407 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 138 m² | 4 | 675 000 € | 4 891 |
| 04/2025 | 138 m² | 5 | 335 000 € | 2 428 |
| 03/2025 | 138 m² | 5 | 795 000 € | 5 761 |
| 05/2024 | 138 m² | 4 | 1 460 856 € | 10 586 |
| 10/2023 | 138 m² | 6 | 382 000 € | 2 768 |
| 08/2023 | 138 m² | 5 | 629 900 € | 4 564 |
| 04/2023 | 138 m² | 5 | 441 000 € | 3 196 |
| 12/2025 | 137 m² | 6 | 350 000 € | 2 555 |
本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇:Nice
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
83 项自然灾害认定,最近一次涉及 2024 年的事件
已登记污染场地或土壤:21
建筑物房产税:42,43% · 垃圾处理税:10,46%(2025 年税率)
第二住宅:居住税上浮 60%
光纤:97% 的建筑可接入(2026 T2)
小学:179 · 初中:38 · 高中:38
初中社会地位指数:105,7(全国平均 106,2,2025-2026 学年)
火车站:Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 处历史古迹,包括 Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。
市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述(法语)。
Exclusivité : Situé au cœur du Mont Boron, l’un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Nice, cet appartement d’angle traversant de 138 m² incarne l’élégance et la sérénité de la Côte d’Azur.
Nichée dans une résidence de standing, discrète et parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant entouré de pins parasols, ainsi que d’un accès piéton privé menant directement au boulevard Franck Pilatte et au bord de mer.
Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, l’appartement offre un calme absolu et des vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée, depuis la baie de Nice jusqu’au cap de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Dès l’entrée, un hall spacieux mène à un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une terrasse plein sud où l’on profite d’un panorama exceptionnel sur la mer et la végétation environnante. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur l’espace de réception.
La chambre principale en suite bénéficie elle aussi d’une vue mer et d’un accès direct à la terrasse. Elle dispose d’une salle de bains privative avec baignoire et rangements intégrés. Deux autres chambres lumineuses se partagent une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes.
Un vaste dressing avec espace buanderie complète idéalement l’agencement de l’appartement, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement dans le garage sécurisé de la réside
房产特点
位置
Nice. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。