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Nice · Côte d'Azur 独家 由 Côte d'Azur Properties 编辑

公寓 · 3 间卧室 · 138 m²

1 950 000 €
14 130 €/m²
可比成交:1 000 笔,中位数 5 680 欧元/平方米
Nice公寓实际成交价:4 803 欧元/平方米基于实际支付的成交价计算,由公证处登记(DVF)13 648 笔成交的中位数,01/2024 至 12/2025。真实成交,DVF 公开数据,每年更新两次。
Nice 公寓每平方米价格:2021 至 2025 年 +14%
4 2392021
4 4762022
4 6882023
4 7412024
4 8532025

常见区间:一半的成交价在每平方米 4 322 至 7 407 欧元之间

成交面积房间价格€/m²
07/2025138 m²4675 000 €4 891
04/2025138 m²5335 000 €2 428
03/2025138 m²5795 000 €5 761
05/2024138 m²41 460 856 €10 586
10/2023138 m²6382 000 €2 768
08/2023138 m²5629 900 €4 564
04/2023138 m²5441 000 €3 196
12/2025137 m²6350 000 €2 555

本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。

所在市镇:Nice
已登记风险
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
地震区
4 (moyenne)
氡潜势
低

83 项自然灾害认定,最近一次涉及 2024 年的事件

已登记污染场地或土壤:21

建筑物房产税:42,43% · 垃圾处理税:10,46%(2025 年税率)

第二住宅:居住税上浮 60%

光纤:97% 的建筑可接入(2026 T2)

小学:179 · 初中:38 · 高中:38

初中社会地位指数:105,7(全国平均 106,2,2025-2026 学年)

火车站:Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel

81 处历史古迹,包括 Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。

市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。

138 m²
居住面积
3
卧室

房产描述

房源原始描述(法语)。

Exclusivité : Situé au cœur du Mont Boron, l’un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Nice, cet appartement d’angle traversant de 138 m² incarne l’élégance et la sérénité de la Côte d’Azur.

Nichée dans une résidence de standing, discrète et parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant entouré de pins parasols, ainsi que d’un accès piéton privé menant directement au boulevard Franck Pilatte et au bord de mer.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, l’appartement offre un calme absolu et des vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée, depuis la baie de Nice jusqu’au cap de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Dès l’entrée, un hall spacieux mène à un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une terrasse plein sud où l’on profite d’un panorama exceptionnel sur la mer et la végétation environnante. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur l’espace de réception.

La chambre principale en suite bénéficie elle aussi d’une vue mer et d’un accès direct à la terrasse. Elle dispose d’une salle de bains privative avec baignoire et rangements intégrés. Deux autres chambres lumineuses se partagent une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes.

Un vaste dressing avec espace buanderie complète idéalement l’agencement de l’appartement, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement dans le garage sécurisé de la réside

房产特点

海景
露台
车库
独家委托

位置

Nice. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。

圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。