别墅 · 7 间卧室 · 332 m²
可比成交:28 笔,中位数 7 581 欧元/平方米
常见区间:一半的成交价在每平方米 5 882 至 9 680 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2024 | 327 m² | 8 | 3 403 m² | 1 580 000 € | 4 832 |
| 02/2023 | 337 m² | 10 | 2 891 m² | 1 480 000 € | 4 392 |
| 09/2025 | 340 m² | 9 | 3 098 m² | 2 520 000 € | 7 412 |
| 12/2024 | 340 m² | 6 | 6 447 m² | 2 000 000 € | 5 882 |
| 06/2024 | 321 m² | 7 | 564 m² | 2 080 000 € | 6 480 |
| 06/2025 | 318 m² | 8 | 1 747 851 € | 5 496 | |
| 04/2025 | 305 m² | 7 | 2 665 m² | 2 638 300 € | 8 650 |
| 07/2025 | 303 m² | 9 | 590 m² | 1 890 000 € | 6 238 |
本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇:Nice
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
83 项自然灾害认定,最近一次涉及 2024 年的事件
已登记污染场地或土壤:21
建筑物房产税:42,43% · 垃圾处理税:10,46%(2025 年税率)
第二住宅:居住税上浮 60%
光纤:97% 的建筑可接入(2026 T2)
小学:179 · 初中:38 · 高中:38
初中社会地位指数:105,7(全国平均 106,2,2025-2026 学年)
火车站:Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 处历史古迹,包括 Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。
市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述(法语)。
Dans le quartier recherché dominant Cimiez, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée sur un terrain paysager de 2 650 m².
Dès l’entrée, les volumes séduisent avec un vaste séjour de 80 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse offrant une belle vue dégagée sur les collines et la mer.
La maison propose au total 7 chambres, 6 salles de bains et de nombreux espaces de vie parfaitement répartis.
Le rez-de-jardin accueille un second espace de réception avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.
Un appartement séparé complète le bien, parfait pour les invités, la famille ou un projet locatif.
À l’étage, la suite parentale avec terrasse bénéficie d’une vue mer panoramique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré, d’une piscine et de larges terrasses pour des moments de détente en toute intimité.
Le terrain plat constitue un véritable atout, offrant un espace sécurisé et très confortable pour les jeux des enfants.
Stationnements multiples, accès facile, environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités.
Propriété de charme , à découvrir sans tarder.
房产特点
位置
Nice. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。