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Nice · Côte d'Azur 由 Côte d'Azur Properties 编辑

别墅 · 5 间卧室 · 940 m²

18 500 000 €
19 681 €/m²
5 年每平方米价格走势
Nice独栋房屋实际成交价:6 487 欧元/平方米基于实际支付的成交价计算,由公证处登记(DVF)530 笔成交的中位数,01/2024 至 12/2025。真实成交,DVF 公开数据,每年更新两次。
Nice 独栋房屋每平方米价格:2021 至 2025 年 +15%
5 6632021
6 1512022
6 4942023
6 4142024
6 5382025
所在市镇:Nice
已登记风险
Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
地震区
4 (moyenne)
氡潜势
低

83 项自然灾害认定,最近一次涉及 2024 年的事件

已登记污染场地或土壤:21

建筑物房产税:42,43% · 垃圾处理税:10,46%(2025 年税率)

第二住宅:居住税上浮 60%

光纤:97% 的建筑可接入(2026 T2)

小学:179 · 初中:38 · 高中:38

初中社会地位指数:105,7(全国平均 106,2,2025-2026 学年)

火车站:Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel

81 处历史古迹,包括 Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。

市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。

940 m²
居住面积
5
卧室
4 750 m²
土地

房产描述

房源原始描述(法语)。

Sans doute la propriété le plus prestigieuse de Nice, cette célèbre villa Art Déco partage la colline historique au pied du Mont Boron avec l'emblématique Château de l'Anglais. Située dans un parc privé directement au-dessus du front de mer, la propriété jouit d'une vue spectaculaire sur le port, la baie des Anges et le Cap d'Antibes donnant l'impression d'être aux premières loges de l'opéra.

La propriété offre des proportions grandioses notamment une réception impressionnante ou l'on est frappé par la vue et la proximité de la mer dès qu'on franchit le seuil. L'architecture a conservé les atouts et l'élégance de son époque : mosaïques, boiseries, rampes en fer forgé, moulures aux plafonds et même la cabine d'ascenseur d'origine. La salle à manger, entourée par une vaste terrasse est desservie par une cuisine professionnelle et sa cave à vin. Il y a un espace spa entièrement équipé avec gymnase et une vaste piscine s'ouvrant sur le jardin.

La chambre principale occupe tout le dernier étage avec ses dressings et salles de bains pour monsieur et pour madame. Il y a trois autres suites d'invités aux niveaux inférieurs et un bureau et une cinquième chambre au niveau de l'entrée.

Les jardins s'étendent jusqu'au niveau de la mer, avec des allées paysagées surplombant le rivage, offrant des espaces intimes. Le toit de la villa a été aménage avec une cuisine d'été et offre ce qui doit être la vue la plus spectaculaire de la ville. Il y a aussi un apartement indépendant pour l

房产特点

泳池
露台
花园
车库

位置

Nice. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。

圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。