别墅 · 4 间卧室 · 392 m²
可比成交:11 笔,中位数 6 238 欧元/平方米
常见区间:一半的成交价在每平方米 5 496 至 8 650 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/2023 | 370 m² | 5 | 5 056 m² | 512 500 € | 1 385 |
| 07/2023 | 420 m² | 10 | 4 352 m² | 4 950 000 € | 11 786 |
| 09/2025 | 340 m² | 9 | 3 098 m² | 2 520 000 € | 7 412 |
| 12/2024 | 340 m² | 6 | 6 447 m² | 2 000 000 € | 5 882 |
| 02/2023 | 337 m² | 10 | 2 891 m² | 1 480 000 € | 4 392 |
| 03/2024 | 327 m² | 8 | 3 403 m² | 1 580 000 € | 4 832 |
| 06/2024 | 321 m² | 7 | 564 m² | 2 080 000 € | 6 480 |
| 06/2025 | 318 m² | 8 | 1 747 851 € | 5 496 |
本市镇真实成交(DVF 公开数据):相同房产类型,面积相差 25% 以内,最近公布的 36 个月。卖方净价,实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇:Nice
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Risque industriel · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
83 项自然灾害认定,最近一次涉及 2024 年的事件
已登记污染场地或土壤:21
建筑物房产税:42,43% · 垃圾处理税:10,46%(2025 年税率)
第二住宅:居住税上浮 60%
光纤:97% 的建筑可接入(2026 T2)
小学:179 · 初中:38 · 高中:38
初中社会地位指数:105,7(全国平均 106,2,2025-2026 学年)
火车站:Nice, Nice Saint-Augustin, Nice Riquier, Nice Pont Michel
81 处历史古迹,包括 Arènes de Cimiez, Bourse du Travail, Cathédrale Sainte-Reparate。在古迹附近施工须经法国建筑师(ABF)审批。
市镇公开数据(Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF),采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述(法语)。
Située au sein d’un domaine privé de grand standing, sécurisé 24h/24 cette maison de ville en bord de mer offre un cadre de vie rare et recherché. Le domaine propose à ses résidents des prestations exclusives, telles qu’un funiculaire avec accès direct à la mer et des jardins paysagers parfaitement entretenus.
Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, la maison bénéficie d’une entrée privative, d’une piscine privée et de généreux espaces extérieurs avec vue panoramique sur la mer. Chaque niveau a été conçu pour offrir confort, intimité et élégance.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une spacieuse suite parentale, dotée d’une salle de bains attenante, d’un dressing et d’un accès direct à une grande terrasse. Le niveau principal accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas, une salle à manger, ainsi qu’un double séjour lumineux ouvrant sur de vastes terrasses face à la mer. L’espace extérieur comprend également une piscine privée, une cuisine d’été et un coin repas convivial, idéal pour profiter pleinement du cadre marin.
À l’étage supérieur, la maison dispose d’une buanderie et de trois chambres en suite, chacune donnant sur une terrasse avec jardin privatif, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités.
Deux places de stationnement, un double garage fermé et un environnement résidentiel particulièrement soigné complètent ce bien.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère
房产特点
位置
Nice. 如需了解确切位置或预约看房,请在表格中留下您的联系方式,合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心,并非房产的具体地址。