公寓 · 1 间卧室 · 40 m²
可比成交：534 笔，中位数 5 892 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 5 000 至 7 159 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | 40 m² | 2 | 234 000 € | 5 850 |
| 12/2025 | 40 m² | 2 | 233 350 € | 5 834 |
| 10/2025 | 40 m² | 2 | 245 000 € | 6 125 |
| 06/2025 | 40 m² | 1 | 260 000 € | 6 500 |
| 05/2025 | 40 m² | 1 | 290 000 € | 7 250 |
| 04/2025 | 40 m² | 2 | 129 000 € | 3 225 |
| 03/2025 | 40 m² | 1 | 120 000 € | 3 000 |
| 03/2025 | 40 m² | 1 | 219 100 € | 5 478 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Roquebrune-Cap-Martin
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
23 项自然灾害认定，最近一次涉及 2023 年的事件
已登记污染场地或土壤：2
建筑物房产税：29,18% · 垃圾处理税：13%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 60%
光纤：98% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：8 · 初中：1 · 高中：1
初中社会地位指数：121,1（全国平均 106,2，2025-2026 学年）
火车站：Monte-Carlo Country Club, Carnoles, Roquebrune-Cap-Martin
10 处历史古迹，包括 Château des Grimaldi, Edifice romain, Tombeau romain。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
A Roquebrune-Cap-Martin, charmant appartement de type T2, situé au rez de jardin d'une résidence récente et très bien entretenue, dans un quartier très calme et en même temps proches des commerces, l'hôpital et à seulement 5 minutes en voiture de la mer.
Composé d'une entrée, séjour/cuisine, chambre, salle de douche avec toilette, cellier, terrasse d'environ 9m² et un jardin privatif d'environ 40m².
Une cave est incluse dans le prix de vente.
Les plus: piscine dans la résidence, climatisation réversible, double vitrage, store électrique.
Possibilité d'achat d'un double box fermé en supplément.
Nombre total de lots : 161 (dont 55 lots d’habitation)
Des procédures sont en cours au sein de la copropriété.
房产特点
位置
Roquebrune-Cap-Martin, 距Menton 3 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。