别墅 · 4 室 · 133 m²
可比成交：33 笔，中位数 9 773 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 6 646 至 19 167 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/2023 | 132 m² | 4 | 1 103 m² | 2 530 000 € | 19 167 |
| 05/2023 | 132 m² | 4 | 733 m² | 1 430 000 € | 10 833 |
| 01/2023 | 134 m² | 5 | 1 500 m² | 1 460 000 € | 10 896 |
| 06/2025 | 135 m² | 4 | 1 609 m² | 4 600 000 € | 34 074 |
| 03/2025 | 135 m² | 4 | 1 609 m² | 3 500 000 € | 25 926 |
| 04/2024 | 136 m² | 4 | 848 m² | 3 042 900 € | 22 374 |
| 10/2025 | 124 m² | 4 | 1 960 m² | 4 850 000 € | 39 113 |
| 07/2025 | 124 m² | 5 | 250 m² | 840 000 € | 6 774 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Roquebrune-Cap-Martin
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
23 项自然灾害认定，最近一次涉及 2023 年的事件
已登记污染场地或土壤：2
建筑物房产税：29,18% · 垃圾处理税：13%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 60%
光纤：98% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：8 · 初中：1 · 高中：1
初中社会地位指数：121,1（全国平均 106,2，2025-2026 学年）
火车站：Monte-Carlo Country Club, Carnoles, Roquebrune-Cap-Martin
10 处历史古迹，包括 Château des Grimaldi, Edifice romain, Tombeau romain。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Située dans un cadre privilégié, cette maison a été entièrement rénovée et aménagée avec soin pour offrir un confort moderne tout en préservant son caractère unique. Elle se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant d'une vue mer
房产特点
位置
Roquebrune-Cap-Martin, 距Menton 3 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。