别墅 · 9 室 · 295 m²
可比成交：4 笔，中位数 32 973 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 30 789 至 35 156 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | 320 m² | 10 | 1 503 m² | 11 250 000 € | 35 156 |
| 11/2024 | 335 m² | 9 | 3 521 m² | 22 400 100 € | 66 866 |
| 05/2024 | 342 m² | 8 | 864 m² | 10 530 000 € | 30 789 |
| 10/2023 | 240 m² | 8 | 1 549 m² | 4 600 000 € | 19 167 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Saint-Jean-Cap-Ferrat
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
13 项自然灾害认定，最近一次涉及 2020 年的事件
建筑物房产税：25,82% · 垃圾处理税：10,46%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 40%
光纤：94% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：1 · 初中：0 · 高中：0
9 处历史古迹，包括 Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Propriété provençale d’exception sur le prestigieux Cap-Ferrat Découvrez cette somptueuse villa provençale nichée dans un cadre naturel verdoyant unique, au versant ouest du très prisé Cap-Ferrat. En deuxième ligne de mer, elle offre un panorama
房产特点
位置
Saint-Jean-Cap-Ferrat, 距Nice 5 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。