别墅 · 4 间卧室 · 220 m²
可比成交：21 笔，中位数 28 000 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 19 372 至 39 535 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2023 | 220 m² | 5 | 1 530 m² | 6 550 000 € | 29 773 |
| 04/2024 | 218 m² | 6 | 1 424 m² | 11 734 587 € | 53 828 |
| 11/2023 | 223 m² | 5 | 599 m² | 5 600 000 € | 25 112 |
| 02/2023 | 215 m² | 7 | 2 324 m² | 8 500 000 € | 39 535 |
| 07/2025 | 211 m² | 10 | 606 m² | 3 050 000 € | 14 455 |
| 07/2023 | 236 m² | 6 | 1 835 m² | 6 500 000 € | 27 542 |
| 08/2025 | 238 m² | 7 | 1 238 m² | 21 750 000 € | 91 387 |
| 06/2024 | 202 m² | 5 | 5 119 000 € | 25 342 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Saint-Jean-Cap-Ferrat
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
13 项自然灾害认定，最近一次涉及 2020 年的事件
建筑物房产税：25,82% · 垃圾处理税：10,46%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 40%
光纤：94% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：1 · 初中：0 · 高中：0
9 处历史古迹，包括 Chapelle de Saint-Hospice, Tour de Saint-Hospice dite Tour Génoise, Villa Ile-de-France ou villa Ephrussi-de-Rothschild。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Vente Villa Saint-Jean-Cap-Ferrat (V1964SJ) - Une élegante villa de caractère située dans un quartier très calme et proche du Grand Hôtel de Cap-Ferrat / Four Seasons d'environ 220 m² sur le terrain ...
房产特点
位置
Saint-Jean-Cap-Ferrat, 距Nice 5 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。