独栋住宅 · 5 室 · 180 m²
可比成交：39 笔，中位数 7 331 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 5 776 至 8 771 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/2023 | 180 m² | 5 | 2 528 m² | 950 000 € | 5 278 |
| 09/2024 | 183 m² | 4 | 1 434 m² | 1 732 150 € | 9 465 |
| 02/2024 | 183 m² | 5 | 1 680 m² | 400 000 € | 2 186 |
| 09/2024 | 185 m² | 5 | 2 000 m² | 1 170 000 € | 6 324 |
| 03/2023 | 185 m² | 6 | 4 339 m² | 1 056 600 € | 5 711 |
| 07/2023 | 174 m² | 5 | 2 061 m² | 850 000 € | 4 885 |
| 10/2025 | 189 m² | 6 | 5 145 m² | 1 223 380 € | 6 473 |
| 09/2025 | 190 m² | 6 | 1 836 m² | 1 075 000 € | 5 658 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Valbonne
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme
- 地震区
- 3 (moderee)
- 氡潜势
- 低
17 项自然灾害认定，最近一次涉及 2023 年的事件
建筑物房产税：21,66% · 垃圾处理税：8,55%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 60%
光纤：98% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：9 · 初中：2 · 高中：2
初中社会地位指数：143（全国平均 106,2，2025-2026 学年）
3 处历史古迹，包括 Place des Arcades, Abbaye (ancienne), Domaine des Trois Moulins de la Valmasque (également sur commune de Vallauris)。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Pourquoi ce prix ? rien dans l'annonce, à demander à l'agence.
Prix au m² : 3 667 € ici, 8 658 € d'habitude pour une maison comparable à Valbonne (ventes réelles 2023-2025, données publiques DVF).
Annonce publiée par IAD France / Julie Breard sur Bien'ici.
iad France - Julie Breard vous propose: Maison de 180m2 sur 745m2 de terrain à finir - à 3 minutes du centre village de Valbonne
Ses Points Forts :
- maison en béton banché
- dossier complet de la construction à disposition
- son modernisme
- vide sanitaire sous la maison
- volets à lames orientables
- piscine 3/6 à faire sur le toit (permis de construire)
- exposition Sud
- à 3 min du village de Valbonne, arrêts de bus à pied
À considérer :
- raccord électricité à faire : devis de 13 000euros
- VRD : devis 8 000euros
- intérieur de la maison à finir : cloisons, peintures, sols, salles d'eau, cuisine
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
房产特点
位置
Valbonne, 距Grasse 7 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。