别墅 · 4 间卧室 · 188 m²
可比成交：28 笔，中位数 11 156 欧元/平方米
常见区间：一半的成交价在每平方米 7 778 至 16 277 欧元之间
| 成交 | 面积 | 房间 | 土地 | 价格 | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/2024 | 188 m² | 5 | 1 549 m² | 3 850 000 € | 20 479 |
| 05/2023 | 192 m² | 6 | 923 m² | 875 000 € | 4 557 |
| 02/2023 | 180 m² | 4 | 2 414 m² | 2 850 000 € | 15 833 |
| 02/2024 | 178 m² | 4 | 1 495 m² | 1 400 000 € | 7 865 |
| 12/2024 | 200 m² | 4 | 842 m² | 3 950 000 € | 19 750 |
| 12/2024 | 200 m² | 4 | 1 600 m² | 3 500 000 € | 17 500 |
| 07/2023 | 175 m² | 6 | 1 044 m² | 5 000 000 € | 28 571 |
| 01/2023 | 202 m² | 6 | 1 459 410 € | 7 225 |
本市镇真实成交（DVF 公开数据）：相同房产类型，面积相差 25% 以内，最近公布的 36 个月。卖方净价，实际建筑面积。数据于每年 4 月和 10 月公布。景观、楼层和房屋状况在该区间之外另行评估。
所在市镇：Villefranche-sur-Mer
- 已登记风险
- Feu de forêt · Inondation · Mouvement de terrain · Séisme · Transport de marchandises dangereuses
- 地震区
- 4 (moyenne)
- 氡潜势
- 低
28 项自然灾害认定，最近一次涉及 2023 年的事件
已登记污染场地或土壤：1
建筑物房产税：39,44% · 垃圾处理税：10,46%（2025 年税率）
第二住宅：居住税上浮 60%
光纤：94% 的建筑可接入（2026 T2）
小学：2 · 初中：0 · 高中：0
火车站：Villefranche-sur-Mer
7 处历史古迹，包括 Port de la Darse (bâtiments et éléments d'infrastructure), Citadelle (ancienne), Immeuble。在古迹附近施工须经法国建筑师（ABF）审批。
市镇公开数据（Géorisques、DGFiP、ANCT、文化部、教育部、SNCF），采集于 18/10/2026。房产地址的风险报告由卖方提供。
房产描述
房源原始描述（法语）。
Superbe villa contemporaine jouissant d'une vue mer féerique sur la Rade de Villefranche et le presqu'ile de Cap Ferrat, située à proximité à pied de la vieille ville, les commerces et les plages.
La villa offre une belle réception avec une cuisine hi-tech en plan ouvert, un coin salon et un coté salle à manger s'ouvrant sur une terrasse en façade et en surplomb d'une piscine à débordement qui domine les toits de la vieille ville et la mer. Il y a une toilette pour les invités et deux grandes chambres à ce niveau déja avec salle de douches attenantes. A l'étage inférieur on retrouve deux autres chambres, avec salles de bains attenantes dont la chambre principale qui s'ouvre directement sur la piscine.
Une salle de jeux avec une fenêtre fixe dans le parois de la piscine se trouve en bas de la villa, ideal pour écouter la musique ou pour regarder un film. La buanderie et le local technique ont été séparés de l'espace habitable et il y a deux grands garages au pied de la propriété. Deux parkings se trouvent également au niveau de l'entrée.
Les extérieures offrent des recoins privés à tous les niveaux, sous pergola devant les plages de la piscine, en rooftop pour les cocktails avec la vue et caché derrière les arbres pour l'ombre.
La propriété est positionnée en balcon au premier loge sur la Rade, c'est presque une maison de ville, nécessitant peu d'entretien.
Proposée entièrement rénovée, luxueusement équipée et entièrement meublée, du clefs en main ! CO-EXCLUSIVI
房产特点
位置
Villefranche-sur-Mer, 距Nice 3 公里. 如需了解确切位置或预约看房，请在表格中留下您的联系方式，合作中介将与您联系。
圆圈表示市镇中心，并非房产的具体地址。